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営業時間9:30~18:30定休日営業部:毎週水曜日 第二・第四火曜日  管理部:無

総物件数114
2019/09/23 11:13更新

オーナー様へ

インターネット等で広く募集をされたいオーナー様、

そんな時は弊社ホームページをご利用ください。

もちろん掲載料は無料です。

現地確認、写真撮影、入稿等も弊社で行います。

空室でお困りのオーナー様は一度、ご連絡ください。


最近見た賃貸物件はありません。

広島ハウザーが運営する貸しコテージ『市木倶楽部』

のどかな空間でゆったりとした時間をお過ごしください(*^^*)

会社案内
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会社名
広島ハウザー株式会社
730-0805
住所
広島県広島市中区十日市町1丁目1-14 サンシティ十日市101号
TEL1
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FAX
082-293-6715
免許番号
宅地建物取引業 広島県知事(8)第6538号
営業時間
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定休日
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アットホーム引越し見積もり
日記

ラグビー日本代表の胸には桜のエンブレムがついてます。

日本代表は通称「ブレイブブロッサムズ」と言われるそうですね。

「正々堂々と戦い、負けるときは美しく散れ」という言葉を胸に戦っているそうな。

そしてユニフォームのカラーも他のチームは単色が多いのに、日本代表はなぜか赤と白のボーダー柄です。

気になった方もいらっしゃるとは思います。

それは、すべての単色が他のチームに使用されていて使える色がなかったからしゃーなしでボーダー柄になったそうなんですと。

ワタシ的には単色よりは柄があったほうがデザイン性があるのでいいと思います。

これからはスパイクとかも、もっとデザイン性があるものがでてきそうですね。

ラグビー経験者からすると一時的ではなく、国民的スポーツとして定着してほしいですね。

怪我が絶えませんが…。

レッツラグビー!

 

投稿日:2019/09/21   投稿者:-

時代は変わります。

目まぐるしく変わります。

変わらなければ淘汰されます。

不動産業界も変わっています。(変わっていない部分もありますが…)

集客の部分に関しては大きく変わったと思います。

雑誌やチラシなどの紙媒体での集客がメインだった頃から、今ではインターネットでの集客がメインとなっております。

ここは多く変わった部分だと思います。

原稿を送っていた頃が懐かしいです。

インターネットでの集客の場合、お客様は情報が集まった「ポータルサイト」と呼ばれるサイトで希望条件を入力して必要な情報を探し出すという流れになりますが、ここでお客様の候補にのらなければ情報としてはほとんど価値のないものとなります。

お客様の選択肢に残らなければ、写真を撮りに行った時間、間取りを作った時間、物件を入力した時間等が無駄になってしまうのです。。。

ポータルサイトでは何十万件という物件情報が掲載されています。

その中で一人ひとりのお客様の目に止まらなければ意味がないのです。

当然、そのようなポータルサイトに掲載するには掲載料が必要になるわけで…。予算も限られているわけで…。

そのようなポータルサイトの中で生き残るには相当な努力と資金が必要になります。

予算がない我社は正確な情報をコツコツと真面目に発信しております。

小さなことからコツコツとです。

では。

 

投稿日:2019/09/19   投稿者:-

前々からどうにかならんかいの~と思っていたことが解決しました。

グーグルクロームでなにかを印刷しようとボタンを押すと必ず、

「名前をつけて保存」画面になるわけですよ。

保存先を指定しないと印刷できなかったわけですよ。

手間なわけですよ。

すぐ紙に印刷したいわけですよ。

もちろんググって調べました。

プリンター設定も既定になってるし、ファイルへ出力にもチェック入ってません。

それでも保存先を指定しないと印刷できなかったわけですよ。

他のパソコンではサクッと手間なくファイルをダウンロードして印刷できるわけですよ。

そんなとき、ふと閃きました。

グーグルクロームの設定になにかあるんではないかと。

設定画面を調べていくうちに、光が見えてきました。

詳細設定からダウンロードへ行くと、なんとそこには、

「ダウンロード前に各ファイルの保存場所を確認する」という文字がありました。

そしてここがONになってましたやん。

OFFにしてドキドキしながら同じように印刷作業をしました。

見事に悩みが解決しました。

もしかたら同じ悩みを抱えている方がいるかもしれません。

しかし、諦めたらダメです。

諦めてしまったらそこで成長は止まってしまうんです。

諦めずにトライ・アンド・エラーです。

では。

 

投稿日:2019/09/16   投稿者:-

2年ほど前、昔ながらの商店街にある物件を案内してました。

世間話などをしながら内覧をしてましたら、外で消防車やら救急車の音がわやわやしてきました。

何事かと思って建物の外に出ると、消防隊員の方がホースを持って走り回っとるがな。

どうやら近くの建物で火事があったそうな。

古い木造の建物が密集しているエリアなので延焼なんかすぐしてしまうで。

幸いにも通報が早くボヤ程度で済んだみたいですが、実況見分などであたりは通行止め。

近くのコインパーキングへ停めていた私達は身動きがとれません。。。

いつ解除されるか分かりませんので、とりあえずコインパーキングから車をだし、理由を説明して近くのコンビニへ一旦、駐車させてもらうことにしました。

さて、これからどうやって事務所へ戻ろうかと考えた結果、事務所の人間に連絡して近くまで迎えに来てもらいそのまま事務所へ戻りましたとさ。

車はその後、ちゃんと引き取りにいきました。(もちろん、そのコンビニでお買い物をしました。)

では。

 

 


投稿日:2019/09/15   投稿者:-

管理会社としてオーナー様の賃貸物件をお預かりしております。

オーナー様から管理委託をうけ、契約内容に沿って業務を行います。

業務の一つとして「入居審査」があります。

実際に空室部屋を内覧していただき、条件などが問題なく、そこの部屋に住みたいと意思表示を示すために管理会社が準備する「入居審査申込書」という書類へご記入いただきます。この手続きは契約の前に必ず必要な手続きとなります。

その書類をオーナー様へ提出し、入居の可否を判断していただきます。

オーナー様が入居を不可と判断すればそれ以上、申し込み手続きをすすめることはありません。

中には「この申込内容で通したらまずいじゃろ…」みたいな方もいらっしゃいます。

そのようなときはオーナー様へ事情を説明し、管理会社として進言させていただくこともあります。

最近、個人での申込みの場合、保証会社へご加入いただくケースがほとんどです。

管理会社によって進め方は異なると思いますが、弊社ではまず、保証会社へ審査申込みをします。

保証会社の承認がおりれば、次は管理会社の審査です。

管理会社の審査をパスすれば、オーナー様の最終審査です。

そこもパスすれば、契約手続きとなります。

審査基準も昔にくらべるとかなり厳しくなってきています。

申込みをしただけでは必ず借りれるというわけではありません。

申込書とは別に住民票や、印鑑登録証明書の写し、所得証明書、身分証明書などの書類も必要な場合もあります。

それら必要書類を揃えていただき、初めて審査へと進みます。

なかには必要書類が揃えることができない方もいらっしゃいます。

そういう方は残念ながら引き受ける事ができません。

オーナー様の大事な資産を守るための最初の入口が「入居審査」という業務です。

管理業務をおこなう上で、ここでの判断が後々の業務に影響することもあります。

悪い影響の場合、オーナー様へも迷惑をかけてしまうこともありますので入居審査は管理会社の資質が問われる業務でもあります。

どこかの管理会社へ管理をまかせようかなとお考えのオーナー様からは、この部分は見えない部分なので判断が難しいところではありますが。。。

ちなみ、広島ハウザーはこの部分に関してはかなり厳しいですよ(^o^)

なにか相談事があれば、ぜひ!

では。

 

 

 

 

 

投稿日:2019/09/12   投稿者:-