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日記

DIARY

皆さんおはようございます!(こんにちわ)

 

与信管理サービスを手掛けるリスクモンスター株式会社 さんが

「金持ち企業ランキング」を発表したという記事を見ました!!

 

リスクモンスター株式会社 調査結果発表ページ

 https://www.riskmonster.co.jp/pressrelease/post-8564/

 

1位は文句なしの

「任天堂」

まぁそうでしょうね

このコロナ禍で外出できず子供も大人も楽しめる方法が必要な中での

Nintendo Switchは一時期品薄すぎて抽選や転売ばっかりの状態だったので

納得です。

 

私個人も結局スイッチを買いましたし、

どうぶつの森限定デザインのスイッチの抽選に社内何人かで何回か応募して

全員かすりもしなかった記憶はまだ新しいです。

 

他にも11位に ニトリホールディングス さんが入ってますが、

前回比が14位アップで急上昇なのも

家にいる時間が増えて、家内の設備、デザインの向上や一新に目が行くようになったからなのかな~

と思ったりします。

(私も去年ニトリであれこれ買わせていただきました)

 

上位企業は社内の預金の蓄積を進めているとのことで

負けてられないです

頑張っていきたいと思います。

頑張るぞい!!!!

ではでは

 

火水と休みなので次の更新は木曜日になります!

ネタ探しとかなきゃ💦

 

【1日1単語】

・媒介

宅地または建物の売買、交換または貸借のなかだち(とりもち)を行うこと

売主(貸主)と買主(借主)の間に入って両当事者の手続きがスムーズに進むようにお手伝いすることが媒介になります

したがって、契約を結ぶのは売主(貸主)と買主(借主)で効果も当事者同士に関わってきます。

 

昨日の代理の場合は売主(借主)の代理人の場合

契約を結ぶのは代理人(売主、貸主代理)と買主(借主)で

実際の効果は代理人を経由して売主(貸主)と買主(借主)が関わります

 

昨日今日と説明した内容はほぼほぼ一緒ですが理解できましたでしょうか?

投稿日:2021/02/08   投稿者:-

皆さんおはようございます!

 

今日もいい天気ですがやっぱりまだ朝方は寒いですね~((´д`)) ぶるぶる

さて、皆さんはご家庭で、電気電源の付けっぱなし、エアコンの切り忘れ、蛇口の締め忘れ等で

請求額がいつもより高くなってしまった経験はありますか?

私は過去にお風呂の蛇口がちゃんと閉まってなくてずっと出つづけて意外と高くなったなぁという経験があります。

最近は電気毛布を付けて寝るんですが切り忘れていて寝ようと思ったら布団の中がポカポカという

ミスを連発して朝家を出る前の確認が必須になってます(*ノ∀`*)

 

なんでこんな話をしたかというと昨日のネットニュースで

兵庫県庁の本庁舎で貯水槽の排水弁を閉め忘れて水道代が約600万円もかかった

ということが分かったとのこと

 

原因は委託業者による貯水槽清掃、消毒時に水を一回排水弁から全部出して中の清掃を行うが、清掃終了後に排水弁が閉じられておらず、県側も見落としていたとのこと

 

貯水槽は桶内に一定量まで水道水を貯めることができて、

水を使うと自動的に貯水槽内に水道水が補充されるが、

排水弁が開いたままで貯水槽内に水道水がたまらないのだからずっと補充され続けてこんなことに・・

(お風呂で栓がされていないのに水を出しても浴槽内に貯まらないのを想像したらわかりやすいと思う)

 

このミスで約600万が無駄な金額として流れていった

ネットの記事も「水に流せぬ事態に」と上手く言っている

(この言い回しは社内では不人気でした(笑)「上手く言いました感が嫌」etc)

 

家だとここまでの金額にはならないだろうけど、皆さんも閉め忘れ切り忘れにはご注意しましょう!

 

(書きながらキッチンの換気扇切ってないかもと不安になった投稿主です( ^ω^)・・・)

 

き、きょうも一日頑張っていきましょう!!!

 

【1日1単語】

・代理

広義では 他人に代わって事(特に職務)を処理すること

不動産では売主様、買主様やオーナー様の代わりに契約行為を行うことになり

相手方(借主)と代理人(不動産業者)で行われた契約の効果が代理元(貸主)に帰属することを言います

 

明日の1日1単語で媒介について説明しようと考えてますが

代理と媒介の違いは

代理は相手方と代理人の契約で効果が依頼者に帰属

媒介は相手方と媒介元との契約になり媒介することで手助けする

それぞれ相手方と誰が契約するのかが異なりますのでご注意を

投稿日:2021/02/07   投稿者:-

皆さんおはようございます!

 

今日は朝からいい天気で気分も絶好調です!☀

 

さて、最近Twitterやニュースで見かけるようになった

音声SNSアプリ「Clubhouse」

登録して、部屋(ルーム)を作るか入るかで、みんなでおしゃべり

音声のみのコンテンツになるような感じ

 

音声コンテンツは「ツイキャス」や「Spoon」とあり

音声通話なら「skype」や「LINE」があるが、

音声で面識のない不特定多数が通話するのは

今までなかった気がします

 

今「Zoom」や「Teams」もありますが

こっちは企業色が強くてあまり雑談などプライベートには使いにくいイメージ


顔出しなしの音声のみでつながるというのがコロナ禍の中で家に籠ることが多く

他人との距離が離れやすくなる中、ちょうどいい距離感で人気が出ている理由かな~と思いました。

 

やってみるのもいいかも!!

とは思っているんですが、

・アプリを登録しても招待してもらえないと入れない

・招待するには電話帳から招待になるので簡単じゃない

そして何より

まだiOS版のみでAndroid版はリリースされてない

投稿主はAndroidなのでまだ入り口にも立ててない感じ

(もちろん招待してくれそうな人はいません)

だれかさそってーな(ㅅ˙³˙)

 

Android版のリリースをおとなしく待つとしましょう

では今日も一日頑張りますよ!!!

ではでは

 

 

【1日1単語】

・抵当権

 宅建でも苦手な方が多いこの抵当権

 しばしば建物や土地の関係で出てくるものですが

説明としては担保の目的物を債務者に残したまま、債務不履行の場合には債権者が優先してその目的物から弁済を受け得る権利。

 

砕いていうと

もし借金等(債務)が払えなかったら、この建物(土地)をもらうことで支払ってもらうからね

 

ということになります。

宅建ではこの建物(土地)をもらえる権利は誰より強くて(優先されて)誰より弱い(後回しにされる)かなどが聞かれますよ~ ファイト!

投稿日:2021/02/06   投稿者:-

皆さんおはようございます!

 

最近は私個人の内容が続いていましたが

今回はニュースから

 

広島東洋カープの九里の347球のブルペン入りは目を引いたんですが、

コロナ対策の延期と被ってしまったのでこっちを内容にします

 

広島市も7日までは新型コロナウィルス集中対策期間でしたがやっぱり延長になりましたね。

政府の緊急事態宣言も1ヶ月延長になっているので当然と言えば当然かな~と思ってます

内容はいくつか緩和されていて、

飲食店は酒類を提供するお店の営業時間を5時から9時まででお酒は8時までと一般飲食店は営業しやすくなったようです。

これで帰り途中のお店でご飯食べよて帰ろうかなと思ってもラストオーダーが終わっていて食べれなかった

ということは少なくなりそうです。(もちろん感染対策はちゃんとしてますよ?)


まだまだ先が見えなくてどうなるかはわかりませんが元気に頑張っていきましょう!

ではでは

※トップの写真はネットニュースに乗っていた 中国新聞社 様のを使わせていただいてます。

 

 

【1日1単語】

・畳

藁(わら)をしんにした床(とこ)を畳表で覆い、和室に敷き詰める敷物

一般的に何帖といった表記が多いですが一概に畳と言っても

京間(191×95.5cm)

中京間(182×91cm)

江戸間(176×88cm)

団地間(170×85cm)

以上4種類のサイズがあります

1畳1.62平米以上が不動産取引上の基準になります

投稿日:2021/02/05   投稿者:-

皆さんおはようございます!


朝から雨が降り始めて、もしかしたら傘を持たずに出られた方もいるんじゃないでしょうか?

風邪をひかないようお気を付けください。

 

さて、昨日、おとといと休みでしっかり羽を伸ばしました!!

火曜日は外に出ないといけない用事があったんですが晩御飯を広島駅でちゃちゃっと食べようと思ったら

我らが広島のソウルフード「汁なし担々麵」の大手チェーン店の「くにまつ」と知る人ぞ知る「武蔵坊」の合体した「くにまつ+武蔵坊」という店を見つけてテンションが上がりました!!

どれを食べるか悩むの間違いなしだったんですが目に入ったのは「ハーフ&ハーフ」

くにまつと武蔵坊の汁なし担々麺がハーフサイズが食べれて、食べ比べができる!!

これは素晴らしかったですね

汁なし担々麵は大好きなのでとってもおいしい晩御飯を食べることができました。

私はやっぱり山椒のしべれるような辛さが強いくにまつの方が好きでした♪

(ちゃんと8時より前の出来事ですよ)

 

水曜は家でリラックス~

ハンドメイドで簡単なものを作るのが好きなので今回は髪留めをUVレジンで作りました!

といっても髪留め部分は市販のだしやったことは髪留めの飾りをレジンで作っただけなんですけどね

花の形で作ったんですが液の色合いが完璧できれいな花びらができて個人的には文句なしです


この2日間は楽しいこと一杯でした

この楽しさを糧に頑張っていきたいと思います!

写真が1枚しか乗せれないのでTwitter投稿に紐づけてあげようと思います

@hiroshimahouser

こちらがTwitterのアカウントなので良かったら見に来てください

 

ではでは

 

【1日1単語】

・守秘義務

宅建業者およびその使用人、その他の従業者は、正当な理由がなければ、その業務上取り扱ったことについて知り得た秘密を他に漏らしてはならず、宅地建物取引業を営まなくなった後、またはその使用人等でなくなった後でも同様とされている

やめた後も秘密にしないといけないんです。でも警察が言えって言ったら行ってもいい場合があるんです(正当な事由)

お客様の情報とか個人情報結構取り扱うから大事なことです

投稿日:2021/02/04   投稿者:-